1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市東住吉区
25.5万円/㎡
前年比-41.7%
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ユニハイム北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺四丁目
近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩3分
1982年築 / 7階建 / 39戸 / SRC造
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7階 / 50.4㎡の場合
相場
1,545万円
30.6万円/㎡
667
1,252
1,837
2,423
AI査定結果
推定相場価格
1,545万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,252万円〜1,837万円
24.8万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月4日
ユニハイム北田辺
1,250万円（24.8万円/㎡）/ 7階 / 50.4㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 1,250万円 | 24.8万円 | 7階 | 50.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,980万円 | 29.0万円 | 3階 | 68.38㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,980万円 | 29.0万円 | 3階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 2,180万円 | 31.9万円 | 3階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は25.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | ユニハイム北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅3分 | 1,250万円 | 24.8万円 | 50.4㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 朝日プラザ桑津第1 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,080万円 | 26.0万円 | 41.6㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/26 | 天王寺パークマンション 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅6分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/07 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,080万円 | 20.6万円 | 52.4㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/05 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/17 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅12分 | 1,500万円 | 27.0万円 | 55.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/11 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 1,580万円 | 28.7万円 | 55㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/24 | ダイシンハイツ山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 1,130万円 | 22.4万円 | 50.38㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン山坂町 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅2分 | 1,380万円 | 27.4万円 | 50.4㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/18 | エスペランス東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 1,580万円 | 28.5万円 | 55.46㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/29 | 太平パシフィック桑津II 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅4分 | 848万円 | 21.1万円 | 40.14㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/18 | ハイツ南田辺 大阪市東住吉区山坂二丁目 | 南田辺駅1分 | 980万円 | 19.3万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/12 | オラコート田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅2分 | 1,180万円 | 28.6万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/01 | OLACOURT田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅3分 | 1,180万円 | 28.6万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/17 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 1,280万円 | 26.2万円 | 48.93㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ルネ山坂 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅6分 | 1,680万円 | 28.1万円 | 59.85㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/15 | 山坂町セントポリア 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅5分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/29 | フルーレゾン田辺本町 大阪市東住吉区田辺四丁目 | 田辺駅8分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/27 | ドムール山坂町 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅6分 | 1,650万円 | 28.6万円 | 57.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/24 | イトーピア田辺 大阪市東住吉区田辺六丁目 | 田辺駅5分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/21 | ライフコートフドウ育和公園ハイツ 大阪市東住吉区杭全七丁目 | 東部市場前駅8分 | 1,450万円 | 23.3万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/14 | 東部コーポ1号棟 大阪市東住吉区今林四丁目 | 東部市場前駅10分 | 1,350万円 | 27.2万円 | 49.59㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/24 | 大阪厚生年金住宅東武コーポ 大阪市東住吉区今林四丁目 | 東部市場前駅12分 | 980万円 | 19.8万円 | 49.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2025/03/13 | シャルマンコーポ平野 大阪市東住吉区杭全八丁目 | 東部市場前駅10分 | 1,240万円 | 20.4万円 | 60.89㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市東住吉区では41.7%下落しています。